在现实生活中,对于建设工程而言,很多时候是需要当事人按照规定签订建筑合同的,很多时候还需要进行备案,那么建筑合同怎么备案?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、建筑合同怎么备案
备案的流程包括以下几项:
(一)网上申报
上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。
(二)办理备案手续
合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
(三)正式签发合同备案表
备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
二、建筑合同生效的时间是多久
《民法典》根据合同类型的不同,分别规定了不同的合同生效的时间:
(一)依法成立的合同,原则上自成立时生效。
(二)法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。对于这类合同,在法院审理案件过程中,一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效。
法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,但合同标的所有权及其他物权不能转移。需要办理登记的抵押合同及商品房买卖合同均属于这类合同,即未登记不影响合同的生效,只影响物权的成立或者转移。
(三)当事人对合同的效力可以附条件或者附期限。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
三、建筑合同单方能解除吗
依据我国合同法的规定,建筑合同如果依法成立的,是不能单方面解除的,合同解除的方式有约定解除和法定解除两种。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
以上就是小编为您详细介绍关于建筑合同怎么备案的相关知识,当事人在签订完建筑合同之后,双方应当按照法律规定的程序办理备案手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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