合法分包需要满足的条件

作者:未知 来源:互联网 时间:2022-03-30

  随着经济社会的发展,很多城市都要兴建工程项目,工程项目的建设有一个分包的过程,那么合法分包需要满足的条件?如何认定建筑工程分包合法?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、合法的分包须满足的条件:

  (一)分包必须取得发包人的同意;

  (二)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;

  (三)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;

  (四)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。

合法分包

二、合法分包的认定

  根据《民法典》第三编 合同、《中华人民共和国建筑法》第二十九条和《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》相关内容规定,建设工程分包是指在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的专业工程(建筑工程主体结构的施工除外)或劳务作业发包给具有相应资质条件的单位完成的活动。分包人按照分包合同的约定对总承包人负责,并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。合法分包必须符合以下四个条件:

  (一)在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可;

  (二)总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的工程;

  (三)分包人须具有相应资质条件;

  (四)分包人不得将其承包的工程再分包。

  三、如何区别合法分包和违法分包

  根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》违法分包,是指下列行为:

  (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

  (二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

  (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

  (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。即:合法分包应具备四个条件:

  1、可以将承包工程中的部分工程进行分包,但实行施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;

  2、分包单位应当具有相应的资质条件;

  3、除总承包合同约定的分包外,其他分包必须经建设单位认可;

  4、禁止分包单位将其承包的工程再分包。凡违反上述条件之一的,应定为违法转包。

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