答：提供格式条款的一方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，如未尽到提示义务，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。开发商未能证明尽到提示义务，该约定属于免除其按时办证义务的无效格式条款。
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答：提供格式条款的一方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，如未尽到提示义务，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。开发商未能证明尽到提示义务，该约定属于免除其按时办证义务的无效格式条款。
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