答：借款合同双方终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，具有法律效力，但对本金及利息数额，应予审查，防止超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。
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答：借款合同双方终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，具有法律效力，但对本金及利息数额，应予审查，防止超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。
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